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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：24.52 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.34 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：21.89 坪
- 其他面積：17.35 坪
- 土地面積：10.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大智國小 東峰國中
鄰近公園：大興綠園道
生活機能：大致市場 建國市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大智國小 東峰國中
鄰近公園：大興綠園道
生活機能：大致市場 建國市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限但需求大空間的家庭而言，此物件具備「高性價比」潛力，屬於值得考慮的標的，但需具備一定的整修能力與心理準備。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「區域價值與坪效的平衡」**。在東區核心地段能用 1,480 萬買到四房格局，且擁有學區與綠園道優勢，對剛性需求者非常友善。然而，一樓與屋齡是兩大扣分項。若您能接受一樓的私密性挑戰，並預算內留足整修空間（尤其是管線與防潮處理），這將是一個極具居住質感的選擇。建議購屋前務必詳細勘查現場采光與潮濕狀況，並確認社區的維修基金狀況，以評估長期持有風險。
問與答
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